국민임대주택 입주 자격 거주 기간 (직접 신청해봤습니다)

 

최근 집값이 너무 많이 올라서 전세를 구하기도 힘든 시기가 되어버렸습니다.

청년층의 경우 더욱 고민이 많은데요. 다행히 정부에서 이런 청년층을 위해서 국민임대주택이라는 제도를 만들어서 지원을 해주고 있습니다.

 

국민임대주택은 행복 주택이라고도 불리는데 청년의 주거 문제를 해결하기 위해서 정부와 주택도시 기금으로 진행되는 복지 정책입니다.

 

기본적으로 30년 이상 임대 목적으로 매입, 건설된 주택을 주변 집 값에 비해서 저렴한 월세, 임대료로 장기간 이용할 수 있게 해주는 정책입니다.

 

저 역시 서울에 거주중인데 직접 국민임대주택 신청을 해보면서 아래 자세히 공유해드리겠습니다.

(1지망 서울 / 2지망 경기권)

 

오늘은 국민임대주택 입주 자격과 거주기간,그리고 직접 신청해보면서 어떻게 신청을 하는지에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

1. 국민임대주택 입주 자격은?
2. 국민임대주택의 평수는?
3. 국민임대주택 거주 기간은?
4. 국민임대주택 신청하는 방법은? (직접 신청해봤습니다)

 

 

국민임대주택 입주 자격은?

일단 지원할 수 있는 청년층의 나이는 19세부터 39세까지 제한이 있으며 주로 젊은 층의 신혼 부부와 대학생, 청년 직장인들이 주 지원 대상입니다.

 

이러한 임대주택의 경우 주로 교통지가 발달된 곳에 위치하고 있으며 주요 입주 자격 요건으로는 아래와 같습니다.

 

1. 혼인기간 7년이내 혹은 보유하고 있는 자녀가 6세 이하

2. 예비 신혼부부

3. 무주택 세대 구성원

4. 전년도 도시 근로자 월 평균 소득 100퍼센트 이하

5. 총 자산 규모가 28,800만원 이하여야만 가능

 

출처 : LH공사 공고

 

이 외에도 LH공사에서 제시하고 있는 월평균 소득에 따른 기준이 있습니다.

(아래 문서 참조)

출처 : LH 공사 공고 (2021년 입주자 월평균소득)

 

 

이러한 임대주택 (행복 주택)의 경우 임대료는 해당 임대주택 위치 기준으로 주변 건물들의 시세의 60% ~ 80% 수준으로 책정이 됩니다.

 

국민임대주택의 평수는?

기본적으로 주택 공사 혹은 지방공사에서 임대주택을 건설하게 되는데, 이러한 행복 주택의 평수는 10평에서 20평 내외라고 합니다. 최근에는 신도시 지구를 비롯한 많은 지역과 동시에 그린벨트를 해제하고 임대 주택을 늘리는 식으로 공급을 늘리고 있어서 꾸준히 공급량을 높히고 있는 상황이라고 합니다.

 

이러한 임대주택의 경우 본인의 소득과 환경에 따라서 지원할 수 있는 평수가 달라지게 됩니다.

 

● 15평 미만

일단 15평 미만의 평수의 임대 주택에 지원하기 위해서는 아래와 같은 조건들을 충족해야만 합니다.

1. 무주택 세대주일 것

2. 월평균 소득 금액이 전년도 도시근로자 월 평균 소득 (1가구) 50%이하일 것

 

 

● 18평 미만

1. 월평균 소득 금액이 전년도 도시근로자 월 평균 소득 (1가구) 70%이하일 것

 

 

국민임대주택 거주 기간은?

국민임대주택 (행복주택)의 경우 지원자에 따라서 거주 기간이 달라지게 됩니다.

 

1. 고령자 및 주거급여 수급자 : 최대 20년 거주 가능

 

2. 신혼 부부 : 최대 10년 거주 가능

 

3. 청년과 일반 대학생 : 최대 6년 거주 가능

 

신혼 부부의 경우 각 조건에 따라서 최대 거주 가능 년수가 달라집니다.

신혼부부들의 경우 총 2가지 유형으로 지원이 가능합니다.

 

1유형의 경우 최대 10년 거주 가능하며 2유형의 경우 자녀가 없을 시 6년, 자녀가 있을 경우 10년까지 최대 거주가 가능합니다.

 

신혼부부의 유형은 소득 기준으로 나눠지며 아래와 같습니다.

 

 

청년층을 대상으로 진행되는 행복주택의 경우 거주 기간은 최대 6년으로 설정되어 있으며, 임대료는 주변 시세와 비교해서 50% 수준으로 정해진다고 합니다.

 

또 계약기간의 경우 처음 계약시 2년으로 정해지며, 2년마다 계속해서 연장이 가능해집니다

(청년층의 경우 최대 6년까지 거주 가능)

 

 

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국민임대주택 신청하는 방법은? (직접 신청해봤습니다)

국민임대주택을 신청하는 방법은 2가지 경로가 있습니다.

 

1. 한국토지주택공사 (LH), 지방 공사, 주택관리 공단에 직접 방문해서 신청

2. 한국토지주택공사 (LH), 지방 공사, 주택관리 공단 인터넷으로 신청

 

전 LH 한국토지주택공사에 직접 들어가서 신청해보겠습니다.

 

 

(아래 사이트로 LH한국토지주택 공사로 바로 이동됩니다)

https://apply.lh.or.kr/index.html

intro

 

위 사이트에 방문할 경우 아래와 같이 선택할 수 있는 창이 뜨는데,

여기서 LH청약센터로 이동하겠습니다.

 

청약센터로 들어가면 임대주택이 바로 보여집니다

여기로 이동합니다!

(들어가기 위해선 공인인증서로 로그인을 하셔야 합니다.)

 

공인인증서 로그인을 한 뒤에 임대주택 청약 신청을 눌러주시면 아래와 같이 선택이 가능해지는데, 전 여기서 일반 임대주택으로 신청을 해보겠습니다.

 

 

들어가면 현재 아래와 같이 전국에서 임대주택 신청 가능 지역이 보여집니다.

 

 

확실히 전세난이긴 한 것 같습니다

현재 전국에서 임대주택 신청 가능한 지역이 총 7개만 보여집니다.

(서울은 아예 없습니다 ㅠㅠ)

 

거기에 경기도도 이미 자리가 없는 걸로 확인이 됩니다...

 

일단 그나마 저희 집에서 가까운 세종특별자치도시로 선택을 해보겠습니다.

 

 

세종 특별자치도시로 클릭을 해보니 아래와 같이 전용 면적과 공급되는 세대수를 확인할 수 있었습니다.

 

마음에 드는 전용 면적으로 선택을 하면 아래와 같이 본인이 어떤 조건으로 지원하는지 선택을 할 수 있습니다.

 

저의 경우 청년 / 사회 초년생으로 자동적으로 선택이 되는 듯 합니다.

 

(신혼 부부나 대학생, 고령자, 외에 다른 조건이신 분들은 본인에 속하는 걸로 신청하시면 되겠습니다.)

 

일단 해당 건의 경우 더 진행되면 청약 신청이 되기 때문에 전 여기서 멈추었습니다.

 

계속해서 체크해보다가 나중에 서울권이나 경기권에 청년임대주택이 나오면 그때 놓치지 않고 신청을 해야겠습니다.

 

여러분도 원하시는 지역이 뜰떄까지 계속해서 체크하시는 걸 추천 드리겠습니다.

 

 

 

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